Was ist ein Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert von Grundstücken innerhalb einer Gemeinde bzw. einer Stadt. Er basiert auf den in der Vergangenheit gesammelten Kaufpreisen und wird meist vom Gutachterausschuss der Gemeinde bzw. Stadt ermittelt. Der Bodenrichtwert wird meistens in Zonen oder nach der Lage des Grundstücks innerhalb einer Region ermittelt und ausgewiesen.
Für was wird ein Bodenrichtwert benötigt?
Der Bodenrichtwert ist ein Indikator zur Ermittlung eines Verkehrswerts einer Immobilie. Er kann sowohl bei der Wertermittlung eines Grundstücks behilflich sein, aber auch bei der Bewertung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Für die exakte Immobilienbewertung von Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück wird das Hinzuziehen eines Sachverständigen für Immobilienbewertungen empfohlen.
Wer bestimmt den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert wird vom Gutachterausschuss der Stadt bzw. der Gemeinde beschlossen. Dies erfolgt meist zum Jahresende (31.12.) Dieser Bodenrichtwert wird dann von der Gemeine/ der Stadt bzw. der Gutachterausschuss bestimmt und auch veröffentlicht. Dieser Bodenrichtwert ist großteils öffentlich zugänglich über Amtsanzeiger, oder die Internetseite der jeweiligen Gemeinde/ Stadt.
Ist der Bodenrichtwert bindend?
Der Bodenrichtwert ist ein festgelegter Wert der Gemeinde bzw. Stadt und ist nicht bindend. Der Bodenrichtwert stellt keinen Verkehrswert für ein z.B. Grundstück dar, sondern dient viel mehr der Orientierung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Viel mehr entscheidet den Wert eines Grundstücks die Lage und der Erschließungszustand, sowie die Nachfrage und das Angebot nach Grundstücken in der Region.
Steigende Bodenrichtwerte in Durmersheim
Durmersheim befindet sich – Dank der guten Infrastruktur – in Aufstrebender Position. Die Gemeinde Durmersheim bietet kurze Wege in die Städte Karlsruhe, Rastatt und Ettlingen, gute Anbindungen an das Öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn, Deutsche Bahn, Busverbindungen) und dennoch viel Platz für Leben und Erholung. Wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zum nächsten Badesee, viele Wälder und Wiesen – nicht umsonst wird Durmersheim immer beliebter bei der Familienplanung. Die Nachfrage nach Grundstücken, Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Neubau-Immobilien ist riesig – ein Abwärtstrend ist nicht erkennbar.
Was bedeutet das für Sie als Immobilienbesitzer?
Sollten Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung in Durmersheim besitzen und sich mit dem Gedanken befassen, die Immobilie in Kürze zu verkaufen, erwartet Sie voraussichtlich ein ordentlicher Verkaufspreis. Gerade Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser aber auch Baugrundstücke sind sehr gefragt und der Verkauf Ihrer Immobilie sollte kurzfristig realisierbar sein.
Haus oder Wohnung verkaufen in Durmersheim
Sie planen den Verkauf einer Immobilie in Durmersheim? Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Durmersheim verkaufen? Als Sachverständigen- und Immobilienbüro bieten wir Ihnen mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Branche und wissen genau, was Ihre Immobilie wert ist. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erhalten Sie bei uns eine qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie und ein Konzept für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zum Bestpreis. Ganz ohne Arbeit und Mühe – denn wir bieten das Rundum-Sorglos-Paket für Immobilieneigentümer.
