Tolle Doppelhaushälfte in beliebter Lage in Rheinstetten-Mörsch mit Terrasse und Garten

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Haus verkaufen Karlsruhe - Immobilienmakler Karlsruhe Dominik Kassel
07242 9341870

ANFRAGE ZUM OBJEKT

Ich interessiere mich für die Doppelhaushälfte in Rheinstetten-Mörsch. Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu.

Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie.

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Kaufpreis: 699.000,00 €

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte (MASSIV) mit insgesamt 6 Zimmer (Wohn- und-Esszimmer, 5 Schlafzimmer), komplett unterkellert, Badezimmer (innenliegend), Gäste-WC, großzügige Terrasse und gemütlichem Gartenanteil sowie einer Garage. ( 10.000€)

Kellerabgang im Gartenbereich vorhanden.

Die Teilung der Immobilie erfolgt nach WEG.

Das 1990 erbaute Haus bietet insgesamt 163 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert und verfügt über ca. 50 qm Nutzfläche mit separatem Kellerabgang in den Garten.

Der Kellerraum kann ideal als Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das Untergeschoss kann von innen sowie von außen über einen Kellerabgang betreten werden. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.

Die Fenster sind 2-fach-verglast und wurden seit dem Baujahr zum Großteil erneuert, die ältesten Fenster sind 10 Jahre, die neuesten Fenster 3 Jahre alt.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über 2 von den insgesamt 5 vorhandenen Schlafzimmern. Es besteht die Möglichkeit im DG ein weiteres Badezimmer (Duschbad) zu errichten. Die Anschlüsse hierzu liegen bereits.

Es erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafzimmer, gepflegte Badezimmer, Balkone und eine großzügige Terrasse. Im Kaufpreis enthalten ist die funktionale Einbauküche, ein neuwertiger Kamin, eine Markise, eine Garage sowie eine ertragsbringende Photovoltaikanlage mit insgesamt 44 Paneelen.
Diese Photovoltaikanlage erwirtschaftet Nettoeinnahmen von monatlich 225 Euro. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt, welche 1990 eingebaut wurde. ( ca. 5.000 L Heizöl noch im Tank vorhanden und inkl.)

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INTERESSE AM OBJEKT?

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Im Anschluss erhalten Sie alle weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt.

AUSSTATTUNG

– Garage
– tolle Einbauküche (Bulthaup)
– Gäste-WC
– Keller komplett unterkellert
– neuwertiger Specksteinofen
– Markise
– großzügige Terrasse
– ertragsbringende Photovoltaikanlage mit insgesamt 44 Paneelen

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Mörsch. Schulen, Kindergarten, Apotheken und eine Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bilder zur Immobilie
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