Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in toller Lage.

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Einfamilienhaus in Karlsbad-Spielberg

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Haus verkaufen Karlsruhe - Immobilienmakler Karlsruhe Dominik Kassel
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Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie.


Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 491 m²
Kaufpreis: 735.000 €

BESCHREIBUNG

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD AKTUELL ERSTELLT UND LIEGT SPÄTESTENS ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Karlsbad, Spielberg.

Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 166 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss (Fußbodenheizung) befindet sich die Küche mit Abstellraum, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Desweiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Haus durch einen Garten, einer großen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Zusätzlich stehen im Keller zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dank überdurchschnittlicher Deckenhöhe, Fenster und Heizkörper können auch diese Räume als Hobbyraum oder sogar als Wohnraum (Schlafzimmer) oder Büro genutzt werden. Anschlüsse für ein weiteres Bad im Keller sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Fassungsvermögen der Öltanks: 4.000 Liter.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten (Siemens) und Kühlschrank mit Trinkwasserfunktion ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Weiterhin steht für die Gartenbewässerung eine Zysterne (Regenwassernutzung) zur Verfügung.

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AUSSTATTUNG

– Terrasse
– Fußbodenheizung im EG
– Garten
– Keller
– Ölheizung
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
– Gäste-WC
– Doppelgarage
– 2x Stellplatz
– Einbauküche
– Kunststoff Fenster
– Fußbodenheizung

LAGE

Karlsbad – Spielberg. Alltägliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzgerei, Apotheken, Arzt, usw. sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

SONSTIGES

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

  • Provisionsfrei für den Eigentümer, wir berechnen keine Gebühren vom Verkäufer
  • Keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich.
  • Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.
  • Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

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