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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in toller Wohnlage von Rastatt.


Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus (2008) mit 781 m² großem Grundstück, Doppelgarage und Einliegerwohnung.

Das ursprünglich 1982 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2008 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und bietet ca. 260 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 40 m² Wohnfläche und Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:

Über den den Windfang (Garderobe) gelangen Sie ins offene Treppenhaus mit Zugang zum großen Wohn- Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kamin und Zugang zur tollen und großzügigen Terrasse. Angrenzend befindet sich die große Küche (15 m²) mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, etc.), sowie Abstellraum/ Vorratsraum. Zusätzlich steht hier noch ein großzügiges Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

OBERGESCHOSS:

Neben der 15 m² großen galerie stehen hier insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weitere Bad mit Tageslicht und Dusche.

DACHGESCHOSS:

Ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss mit Fenster und Heizung. Ideal als Hobbyraum oder Büro. (aktuell als Büro genutzt)

KELLER:

Waschraum, Heizraum, großer Hobbyraum (mit Fenster, Heizkörper, gefliest)

EINLIEGERWOHNUNG:

40 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Tageslichtbad mit Dusche und WC.

 

AUSSTATTUNG

– 6 Zimmer
– davon 4 Schlafzimmer
– großzügiges Wohnzimmer/ Esszimmer (45 m²)
– Kachelofen
– toll angelegte Terrasse
– 2 x Balkone
– 3 x Tageslichtbad mit Dusche
– zentrale Steuereinheit (Sprechanlage, etc.)
– elektr. Rollläden
– Gehobene Sanitärausstattung
– bodentiefe Dusche
– alle Wohnräume mit TV- und Telefonanschluss
– Fußbodenheizung
– hochwertige Ausstattung
– sehr niedrige Energiekosten
– hochwertige 3-fach- Kunststofffenster
– Schallschutz- und einbruchsichere Fenster
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

 

LAGE

Ruhig, zentral und grün: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in er einer ruhigen Wohngegend in Rastatt. Alltägliche Einrichtungen wie z.B. Schule, Bäcker, Apotheken, Arzt, usw. sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

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