Welche Unterlagen benötige ich bei einem Verkauf meiner Immobilie?

Anbei finden Sie die zum Verkauf benötigten Unterlagen für Interessenten/ Käufer und die finanzierende Bank des künftigen Käufers. Unterteilt sind diese in die Kategorien Häuser und Eigentumswohnungen.

Weiter unten auf dieser Seite erfahren Sie auch, welchen Informationsgehalt das jeweilige Dokument für eine Immobilie hat und wo Sie die Unterlagen herbekommen, sollten sie nicht vorliegen.

Bitte beachten Sie, dass Banken (Finanzierung auf der Käuferseite) diese Unterlagen unbedingt benötigen. Daher ist das Zusammentragen dieser objektrelevanten Dokumente VOR einem eventuellen Immobilienverkauf ratsam…

DIESE UNTERLAGEN BENÖTIGEN SIE UNBEDINGT, WENN SIE IHR HAUS VERKAUFEN MÖCHTEN:

Grundbuchauszug
Lageplan
Wohnflächenberechnung
Nachweis der Gebäudeversicherung
Grundriss, Ansichten, Schnitte
Energieausweis

Immobilienmakler in Karlsruhe, Rheinstetten, Rastatt, Ettlingen und Durmersheim.

DIESE UNTERLAGEN BENÖTIGEN SIE UNBEDINGT, WENN SIE IHRE EIGENTUMSWOHNUNG VERKAUFEN MÖCHTEN:

Teilungserklärung
Lageplan
Wohnflächenberechnung
Nachweis der Gebäudeversicherung
Grundriss, Ansichten, Schnitte
Energieausweis
Wirtschaftsplan (insgesamt der letzten 3 Jahre)
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen

DEFINITION DER UNTERLAGEN UND ANLAUFSTELLEN FÜR DIE BESORGUNG DER UNTERLAGEN FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF:

Grundbuchauszug

Ein Grundbuchauszug ist für den Verkauf einer Immobilie dringend notwendig. Das Dokument ist in der jeweiligen Stadt bzw. Gemeinde im Grundbuchamt oder Katasteramt erhältlich.

Flächenberechnung Ihrer Immobilie

Die Wohnflächenberechnung einer Immobilie zeigt sämtliche Wohnflächen und Nutzflächen die bei einer Immobilie zur Verfügung stehen. Sie dient nicht nur zur Information für Immobilienkäufer, sondern dient ebenfalls der exakten Wertermittlung einer Immobilie.

Teilungserklärung (Eigentumswohnung)

Die Teilungserklärung wird beim Verkauf einer Eigentumswohnung dringend benötigt um etwaige Kellerräume, Garagen oder Stellplätze eindeutig zuweisen zu können. Dieses Dokument sollten Sie beim Erwerb der Immobilie erhalten haben.

Wirtschaftsplan / Nebenkostenabrechnung

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sollte man Kaufinteressenten Einblick in die letzten 3 Wirtschaftspläne gewährleisten. Hier findet der potenzielle Käufer Informationen zu den Nebenkosten (Heizung, Versicherungen, etc) Instandhaltungsrücklagen, u.v.m.

Gebäudeversicherungsnachweis

Der Gebäudeversicherungsnachweis ist ebenfalls zwingen notwendig für die mögliche Finanzierung der Immobilie.

Energieausweis

Seit dem 01.05.2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung – die EnEV 2014. Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist es seit dem Pflicht, einem Interessenten den Energieausweis, auch Energiepass genannt, vorzulegen.