Zweifamilienhaus (Denkmalschutz) mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Bulach

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Haus verkaufen Karlsruhe - Immobilienmakler Karlsruhe Dominik Kassel
07242 9341870

ANFRAGE ZUM OBJEKT

Ich interessiere mich für das Denkmalschutzobjekt in KA-Bulach. Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu.

Tolles Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Kaufpreis: 499.000,00 €

BESCHREIBUNG

Bei diesem Objekt in zentraler Wohnlage es sich um ein Denkmalschutzobjekt.

Das Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1880 errichtet und verfügt weiterhin über eine angebaute Scheune.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer, sind unbewohnt, teilweise sind Sanierungsmaßnahmen (Bäder, Sanitär, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Fenster) zur weiteren Nutzung möglich.

Jede Wohnung hat seinen separaten Eingangsbereich (kein gemeinsames Treppenhaus).

 Der Anbau im hinteren Bereich könnte entfernt und durch Stellplätze/ Garage oder einen Garten ersetzt werden. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung (Hersteller Viessmann, Modell Vitola) beheizt und erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise müssen die Bodenbeläge erneuert werden, sowie die sanitären Anlagen.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet. Bäder, Flur und Küche sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

AUSSTATTUNG

– 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
– Dachterrasse
– Anbau im hinteren Bereich

LAGE

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Beiertheim-Bulach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle erreichen Sie.

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