WOHN (T) RAUM FÜR JUNGE LEUTE: Gepflegte & helle 3-Zimmer-Wohnung mit toller Küche und Tageslichtbad

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Haus verkaufen Karlsruhe - Immobilienmakler Karlsruhe Dominik Kassel
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DAS PERFEKTE EIGENHEIM FÜR SIE UND IHRE LIEBEN!


Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83,32 m²
EXTRAS: Einbauküche, Kamin, Balkon
Kaufpreis: 299.000,00 €

BESCHREIBUNG

Der Energieausweis wird aktuell angefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer – davon 2 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, sowie einer Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Highlight: Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie bereits ausgebauten Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet ca. 40 m² Nutzfläche (über eine Leiter erreichbar) und nicht in der Wohnfläche enthalten. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind innerhalb der Wohnung (Badezimmer) Das Haus wurde 1996 neu errichtet, verfügt über 2-fach verglaste Kunsstofffenster. Die Öl-Zentralheizung (Viessmann) wurde 2015 neu installiert. Weitere Informationen, Adresse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Das Hausgeld beträgt rund 200 EURO im Monat. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung. Voraussichtlich wird dies Mitte 2021 sein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Herausgabe der Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse erfolgen kann.

AUSSTATTUNG

– kleine Wohneinheit
– sehr gepflegt
– kleiner Balkon
– Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut
– Baujahr 1996
– neue Heizung 2015
– geringe Nebenkosten

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Mörsch. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Grundschule, Realschule + Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.

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