fbpx

Wertgutachten Haus

Setzen Sie bei der Immobilienbewertung auf Kompetenz, Erfahrung, Bekanntheitsgrad vor Ort und reichlich Fingerspitzengefühl im Umgang mit Immobilien und Kaufinteressenten.

Wertgutachten für eine Immobilie erstellen

 

Im Bereich der Wertgutachten von Immobilien dient ein Gutachten der exakten Begründung eines Immobilienwerts. Wertgutachten können für verschiedene Anlässe benötigt werden.

Das kann zum Beispiel der geplante Kauf oder Verkauf einer Immobilie (Haus, Eigentumswohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sein, eine Scheidung, eine Erbschaft oder Schenkung, Vermögensfragen oder Erbauseinandersetzungen bei Nachlass, Betreuung oder Pflege.

Ein Wertgutachten kann für jede Form von Immobilie erstellt werden. Es kann ein Sachwertverfahren, Vergleichsverfahren oder Ertragsverfahren zur Wertermittlung eingesetzt werden.

Das Gutachten kann für verschiedene Parteien interessant sein. Je nach Situation wird ein Wertgutachten für einen Käufer, Verkäufer, das Finanzamt, ein Gericht oder den Makler erstellt.

Neben den ausführlichen Immobilienbewertungen kann auch ein Kurzgutachten zum Verkehrswert erstellt werden.

Immobilienbewertung nach Verkehrswert

Gutachter- Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken

Für eine Immobilienbewertung nach Verkehrswert bzw. Marktwert müssen viele Faktoren berücksichtigt werden.

Die Lage, die aktuelle Marktsituation, das Baujahr, der Zustand und die Größe spielen zum Beispiel eine Rolle. Wir haben 25 Jahre Erfahrung in der Erstellung von Wertgutachten und bewerten Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung nach aktuellen Maßstäben und Richtlinien.

Gutachten zum Verkehrswert

Die Gründe für ein Wertgutachten sind vielfältig. Zur Erstellung von Gutachten für ein Haus sind auch verschiedene Verfahren möglich.

Je nach Bedarf wird zwischen Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren unterschieden. Bei einem Wertgutachten Haus können je nach Einzelfall alle Verfahren in Frage kommen.

Bewertung von Immobilien

Für die Bewertung von einem Haus, Grundstück oder einer Wohnung sind zertifizierte Sachverständige zuständig.

Als Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter liefert Dominik Kassel sichere und qualifizierte Wertgutachten  für Ihre Immobilie.

Wertgutachten Haus

Wertgutachten vom zertifizierten Sachverständigen

Je nach Immobilie werden verschiedene Verfahren der Wertermittlung angewandt: Das Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren.

Beim Sachwertverfahren wird zunächst der Grundstückswert anhand der Bodenrichtwerte errechnet. Der Gebäudewert wird mit sogenannten Normalherstellungskosten (NHK) ermittelt. Diese NHK beziehen sich pro Quadtratmeter Bruttogeschossfläche (BGF). Auch Merkmale wie z.B. Einbauküche, Vordach, Pool, Terrasse oder besondere Gartenanlagen werden berücksichtigt.

Bei einem Vergleichswertverfahren  werden Immobilien nach dem Marktwert eines Grundstücks aus realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet. Hier spielt deshalb die Erfahrung der Sachverständigen in der Region eine wichtige Rolle.

Das Ertragswertverfahren ist für Renditeobjekte interessant und ermittelt den Wert der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden.

Bewertung mit einem Kurzgutachten

Kurzgutachten können in vielen Fällen eine einfache und schnelle Lösung für die Immobilienbewertung nach Verkehrswert sein. Das Kurzgutachten bieten wir Ihnen zu einem Pauschalpreis an.

Wir informieren und beraten Sie gerne unverbindlich zum Thema Immobiliengutachten und Wertgutachten.

Kontaktanfrage
Die angenehme Art Immobilien zu (ver) kaufen

Immobilienbewertung Karlsruhe - Dominik Kassel - zertifizierter Sachverständiger für Bewertung von Immobilien und Grundstücke Karlsruhe

IMMO KASSEL
Bachstraße 33a
76287 Rheinstetten
Tel.: 07242 / 93 41 860
mail@immo-kassel.com

Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Menü