Maisonette mit Dachterrasse — mitten in der Karlsruher Südstadt.
Alle Eckdaten auf einen Blick
Alle weiteren Angaben — Energieausweis, Hausgeld, Verfügbarkeit — erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé. Jetzt anfragen.
Südstadt-Lage, Dachterrasse, zwei Ebenen — die seltene Kombination
Maisonette-Wohnungen mit eigener Dachterrasse kommen in der Karlsruher Südstadt nur selten auf den Markt. Diese hier verbindet Altbau-Substanz von 1905 — 2011/2012 kernsaniert — mit urbanem Wohnen und dem Gefühl von „ganz oben, ganz für sich".
Unten Wohnen, Essen, offene Küche, zwei Zimmer und Wannenbad — oben Schlafebene mit Galerie/Arbeitsbereich und eigenem Duschbad. Die Wendeltreppe verbindet beide Welten und gibt der Wohnung ihren Charakter.
Morgens Kaffee über den Dächern, abends Feierabend unter freiem Himmel: Die Dachterrasse ist der private Außenbereich, den sich in der Südstadt viele wünschen — und wenige haben.
Hauptbahnhof, Stadtgarten/Zoo und die Karlsruher Innenstadt in fußläufiger Reichweite, dazu Cafés, Einkauf und ÖPNV direkt im Quartier. Eine der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes — zum Wohnen wie als Wertanlage.
Jetzt anfragen und zu den Ersten gehören
Exposé, alle Unterlagen und Besichtigungstermine gibt es ab sofort auf Anfrage — kostenlos, unverbindlich und ohne jede Verpflichtung. Bei einer einzelnen Wohnung in dieser Lage lohnt sich Schnelligkeit.
Anfrage senden — kostenlos & unverbindlichZwei Ebenen — durchdacht genutzt
Raumgrößen: ca.-Angaben aus dem ursprünglichen Verkaufsexposé.
Ebene 1 — Dachgeschoss
- Wohnbereich ca. 27 m²
- Essen / offene Küche ca. 21 m²
- Zimmer 1 ca. 13 m²
- Zimmer 2 ca. 11,5 m²
- Wannenbad mit Dusche ca. 7 m²
- Diele / Abstellraum ca. 7,5 m²
- Dachterrasse (Grundfläche) ca. 8 m²
Ebene 2 — Spitzboden
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Galerie / Arbeiten ca. 7 m²
- Duschbad ca. 3,5 m²
- Abstellraum ca. 0,5 m²
Die Wendeltreppe verbindet beide Ebenen — den vollständigen Grundriss mit Flächenübersicht sehen Sie direkt hier unten.
Die Wohnung in Bildern
Aktuelle Fotos — helle Räume, Parkett, Dachfenster und die Wendeltreppe als Mittelpunkt. So präsentiert sich die Wohnung heute.
Das Haus — kernsanierter Altbau von 1905
Dachterrasse über den Dächern der Südstadt
Viel Platz auf dem Holzdeck — geschützt zwischen den Giebeln
Essplatz mit direktem Terrassenzugang
Einbauküche — offen zum Essbereich
Die Wendeltreppe — Herzstück der Maisonette
Wohnbereich — hell und ruhig
Zimmer — heute als Arbeitszimmer genutzt
Spitzboden mit Galerie — viel Licht durch Dachfenster
Schlafebene im Spitzboden
Duschbad — obere EbeneInteresse? Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Verkaufsstart ist der 01.11.2026. Fordern Sie das vollständige Exposé an — oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Termine auch abends und am Wochenende.
Dominik Kassel
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt — von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Notartermin. Als Familienunternehmen aus der Region begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt.
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Gut zu wissen zu diesem Objekt
Ist die Wohnung noch verfügbar?
Ja — Verkaufsstart ist der 01.11.2026. Senden Sie einfach eine Anfrage: Sie erhalten das vollständige Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung innerhalb eines Werktags.
Wie ist der Zustand des Hauses?
Das Haus stammt aus dem Jahr 1905 und wurde 2011/2012 kernsaniert — Altbau-Charakter mit zeitgemäßer Substanz. Geheizt wird mit einer Pelletheizung. Die Hausgemeinschaft ist überschaubar: vier Parteien im Vorderhaus, zwei im Hinterhaus.
Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Maisonette über zwei Ebenen: Im Dachgeschoss liegen Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, Wannenbad und die Dachterrasse. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden mit Schlafzimmer, Galerie/Arbeitsbereich und eigenem Duschbad — insgesamt 3–4 Zimmer inkl. Galerie. Den vollständigen Grundriss mit Flächenübersicht finden Sie im Abschnitt „Die Aufteilung".
Was macht die Lage in der Südstadt aus?
Die Scherrstraße liegt im Herzen der Karlsruher Südstadt — einem der gefragtesten Stadtteile Karlsruhes. Hauptbahnhof, Stadtgarten/Zoo und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV liegen direkt im Quartier. Eine Lage, die zum Wohnen wie als Wertanlage funktioniert.
Was kostet die Wohnung?
Der Kaufpreis beträgt 599.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung — gemäß der gesetzlichen Provisionsteilung.
Ist die Anfrage verbindlich?
Nein — Anfrage und Besichtigung sind kostenlos und völlig unverbindlich. Sie schauen sich die Wohnung in Ruhe an und entscheiden danach.
Unterstützen Sie auch bei der Finanzierung?
Ja — wir stellen Ihnen alle Unterlagen bankfertig zusammen und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern. Einen ersten Überblick gibt unser Zins- & Finanzierungsrechner.
Sie suchen eine Eigentumswohnung in der Karlsruhe Südstadt? Diese Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in der Scherrstraße 18 im kernsanierten Altbau von 1905 bietet zwei Ebenen, 3–4 Zimmer inkl. Galerie und zwei Bäder — Kaufpreis 599.000 € — Dachgeschosswohnung kaufen in Karlsruhe, zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Verkaufsstart: 01.11.2026 — jetzt Exposé und Besichtigungstermin anfragen.