Seit 1989 bewegen wir Immobilien in Karlsruhe und Umgebung — von der ersten Eigentumswohnung über hochwertige Häuser bis zu Fällen, an denen andere scheitern: Erbstreitigkeiten, Scheidung, Erbpacht, Sanierungsstau. Hier sehen Sie, was das konkret heißt.
Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. Diese sechs Felder decken wir seit Jahrzehnten ab — als Immobilienmakler und zertifizierter Sachverständiger in einer Hand.
Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Bewertung vom Sachverständigen, professionelle Vermarktung, vorgemerkte Käufer — oft verkauft, bevor das Inserat online geht.
Kernsanierte, barrierefreie oder besonders hochwertige Objekte brauchen die richtige Zielgruppe und diskrete Ansprache — auf Wunsch komplett ohne öffentliches Inserat.
Wir vermitteln zwischen Erben, liefern das neutrale Wertgutachten und koordinieren Rechtsanwalt, Steuerberater und Gericht. Ratgeber: Immobilie geerbt →
Ein neutraler Wert, den beide Seiten akzeptieren, und ein Verkauf ohne zusätzlichen Zündstoff — als Sachverständiger und Makler in einer Person.
Erbbaurecht, Nießbrauch, Wohnrecht, Denkmalschutz: Konstellationen, bei denen viele Makler abwinken — wir kennen die Bewertungs- und Vertragsfragen aus der Praxis.
Vermietete Objekte, Renditeberechnung, Entwicklungspotenzial, Sanierungsstau: Wir sprechen die Sprache der Investoren — und kennen als Bauträger-Familie die Baukosten.
Echte Verkäufe aus unserer jüngeren Vergangenheit — anonymisiert dort, wo es um Persönliches geht.
Erbengemeinschaft mit unterschiedlichen Vorstellungen: verkaufen, behalten, auszahlen? 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten plus 7 Garagen — und keine gemeinsame Linie.
Neutrales Wertgutachten als gemeinsame Faktenbasis, Einzelgespräche mit allen Erben, Abstimmung mit Rechtsanwalt und Steuerberater.
Ergebnis: Verkauft — mit Zustimmung aller Erben, ohne Teilungsversteigerung.
Renditeobjekt mit 420 m² auf Erbpacht-Grundstück — eine Konstellation, die viele Käufer und Banken abschreckt und die Finanzierung erschwert.
Saubere Aufbereitung des Erbbaurechtsvertrags, realistische Renditeberechnung, gezielte Ansprache erfahrener Kapitalanleger aus unserer Kartei.
Ergebnis: Verkauft — an einen Investor, der die Konstellation versteht und schätzt.
Vorder- und Hinterhaus in zentraler Innenstadtlage, laufende Mietverhältnisse, erheblicher Instandhaltungs- und Entwicklungsbedarf.
Bewertung von Substanz und Potenzial durch den Sachverständigen, Aufbereitung aller Mietverhältnisse, diskrete Vermarktung an Projektentwickler und Investoren.
Ergebnis: Verkauft für 1.499.000 € — im Millionensegment zuhause.
Über 30 Referenzobjekte vom charmanten Apartment bis zum Betriebsgebäude für 1,45 Millionen Euro — filtern Sie nach dem, was Sie interessiert.
1.014 m² Wohn- und Gewerbefläche — erfolgreich vermittelt trotz Erbstreitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft.
420 m² Renditeobjekt auf Erbpacht-Grundstück — trotz anspruchsvoller Konstellation erfolgreich an einen Kapitalanleger verkauft.
624 m² Fläche, 24 Zimmer, zentrale Innenstadtlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial — verkauft für 1.499.000 €.
1.008,5 m² Fläche, modern und vielseitig nutzbar in gefragter Lage — verkauft für 1.450.000 €.
695 m² Grundstücksfläche — attraktiv für Bauträger, verkauft für 699.000 €.
268 m² Wohnfläche — Eigennutzung oder Mieteinnahmen, erfolgreich verkauft.
334 m² Wohnfläche, 10 Zimmer — erfolgreich verkauft.
163 m² Wohnfläche, 6 Zimmer — erfolgreich verkauft.
158,79 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zentrale Wohnlage mit Garage und Garten — erfolgreich verkauft.
125,88 m² Wohnfläche, modern und effizient — erfolgreich verkauft.
108 m² Wohnfläche, Erdgeschoss mit Gartenanteil und eigener Garage — erfolgreich verkauft.
105 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet mit Garten und 2 Stellplätzen — erfolgreich verkauft.
72 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz — erfolgreich verkauft innerhalb weniger Tage.
55,07 m² Wohnfläche, Einbauküche, Kamin und Stellplatz — erfolgreich verkauft.
68 m² Wohnfläche, zentrale Lage — erfolgreich verkauft.
Solides Renditeobjekt in gefragter Innenstadtlage — erfolgreich verkauft.
Mehrere Wohneinheiten mit Balkonen und Stellplätzen — erfolgreich verkauft.
Mehrere Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage — erfolgreich verkauft.
Vermietetes Objekt mit Terrasse und Garten — erfolgreich verkauft.
Als Bauträger-Familie zuhause im Neubau: 3 Reihenhäuser, vermarktet ab Planungsphase — erfolgreich verkauft.
Klassisches Einfamilienhaus mit Garage und gepflegtem Vorgarten — erfolgreich verkauft.
Neuwertiges Stadthaus mit zeitgemäßem Grundriss — erfolgreich verkauft.
Charakterstarkes Haus mit großem Baumbestand — erfolgreich verkauft.
Großzügiges Wohnhaus in gewachsener Lage — erfolgreich verkauft.
Solides Haus mit Balkon und Nebengebäude — erfolgreich über unser Käufernetzwerk verkauft.
Charmante Wohnung mit Terrasse und markanter Balkendecke — erfolgreich verkauft.
Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachschrägen-Charme — erfolgreich verkauft.
Klassische Altbestandswohnung mitten in der Stadt — erfolgreich verkauft.
Ruhige Lage mit überdachtem Balkon und Parkblick — erfolgreich verkauft.
Neuwertige Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Gartenzugang — erfolgreich verkauft.
Familienfreundliche Wohnung mit direktem Zugang zum Garten — erfolgreich verkauft.
Jede Referenz basiert auf einer Bewertung des zertifizierten Sachverständigen — kein Lockangebot, kein Preisrutsch nach Monaten am Markt.
Durch laufende Verkäufe kennen wir aktive Käufer und Investoren aus der Region — viele Objekte werden vermittelt, bevor sie inseriert werden.
Erbengemeinschaft, Scheidung, Erbpacht, Sanierungsstau: Wir haben diese Fälle nicht nur „schon mal gesehen" — wir haben sie gelöst.
Vom 55-m²-Apartment bis zum Millionenobjekt: Wir haben die Prozesse, das Netzwerk und die Käufer für jede Preisklasse.
Gerade die. Erbengemeinschaften mit Streit, Scheidungsimmobilien, Erbpacht-Objekte, sanierungsbedürftige Häuser oder vermietete Mehrfamilienhäuser gehören zu unseren Spezialgebieten — inklusive Abstimmung mit Rechtsanwalt, Steuerberater und Gericht.
Ein zu hoher Preis lässt die Immobilie monatelang „verbrennen", ein zu niedriger verschenkt Ihr Vermögen. Die zertifizierte Bewertung liefert den Preis, den der Markt tatsächlich zahlt — und gibt Käufern und Banken Sicherheit. Kostenfreie Bewertung anfragen →
Ja. Über unsere Kartei vorgemerkter Käufer und Investoren vermitteln wir viele Objekte im Direktverkauf — ohne dass Nachbarn oder Kollegen je ein Inserat sehen.
Das hängt von Objekt und Preisklasse ab — gut vorbereitete Wohnungen und Häuser mit realistischem Preis verkaufen sich teils innerhalb weniger Tage (siehe Pfinztal), Großobjekte und Sonderfälle brauchen entsprechend länger. Eine ehrliche Einschätzung bekommen Sie im Erstgespräch.
Die Provision beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl.) — ausschließlich im Erfolgsfall. Kein Verkauf, keine Kosten. Es gilt die gesetzliche Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer. Ratgeber: Lohnt sich die Maklerprovision? →
Wir sind in Karlsruhe und Umgebung aktiv — Rheinstetten, Ettlingen, Durmersheim, Rastatt, Pfinztal, Gaggenau, Bruchsal und weitere Orte im Radius von etwa 20 bis 25 Kilometern.
Ob unkomplizierter Wohnungsverkauf oder heikler Fall: Starten Sie mit einer kostenfreien Bewertung vom zertifizierten Sachverständigen — oder lernen Sie uns einfach persönlich kennen.
