Gutachter & Sachverständiger Karlsruhe

Akkreditierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Karlsruhe — rechtssicher nach deutschem Standard.

Als zertifizierter Gutachter in Karlsruhe und Umgebung erstellen wir Verkehrswert-, Kurz- und Nutzungsdauer-Gutachten — akkreditiert und zertifiziert nach deutschem Standard und damit anerkannt bei Gerichten, Ämtern, Finanzamt und Banken. Objektiv, unparteiisch und neutral.

Gutachten-Angebot einholen 07242 / 93 41 86 0

DIN EN ISO/IEC 17024 DAkkS-akkreditiert (IQ-ZERT) Mitglied im BDSF Mitglied im IVD

Dominik Kassel — akkreditierter Sachverständiger und Gutachter für Immobilienbewertung in Karlsruhe

Rechtssicher, wo es zählt

Akkreditiert und zertifiziert nach deutschem Standard

Unsere Gutachten entstehen nach den in Deutschland genormten Verfahren der ImmoWertV — erstellt von einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen mit DAkkS-akkreditierter Zertifizierung. Das heißt für Sie: anerkannt genau dort, wo es darauf ankommt.

GerichteRechtssicher bei Streitfällen, Scheidung und Erbauseinandersetzung

FinanzamtFür Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie steuerliche Fragen (z. B. AfA)

Ämter & BehördenGültig für amtliche Zwecke, Nachlass und Vermögensaufstellungen

BankenBelastbare Grundlage für Finanzierung und Versicherung

Dominik Kassel

Zert. Sachverständiger · Geschäftsführer

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, Diplomierter Sachverständiger (FIB AG), IQ-ZERT (DAkkS-akkreditiert) — Ihr Gutachter für Verkehrswert, Erbe, Scheidung und Finanzamt.

dominik.kassel@immo-kassel.com
07242 / 93 41 88 0 (Durchwahl)

Selina Erol

Sachverständige · Immobilienmaklerin

Ausbildung zur Sachverständigen abgeschlossen 12/2025 (Europäisches Fachinstitut für Gutachter – FIB) — und als erfahrene Immobilienmaklerin täglich am Markt. Zweite Sachverständige im Haus.

selina.erol@immo-kassel.com

Unser Leistungsangebot

Das passende Gutachten für Ihren Zweck

Rechtssicher

Verkehrswertgutachten

Qualifiziert und rechtssicher — anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken. Für Erbfall, Scheidung, Steuer und GmbH-Übertragungen.

ab 2.000 € zzgl. MwSt.

Schnell

Kurzgutachten

Schnell, transparent und kostengünstig — voller Durchblick zum fairen Preis, ideal bei Kauf oder Verkauf von privat oder innerhalb der Familie.

ab 1.000 € zzgl. MwSt.

Steuer

Nutzungsdauer-Gutachten

Ermittlung der Restnutzungsdauer, z. B. für AfA-Zwecke und steuerliche Fragen — bares Geld für Vermieter.

Preis auf Anfrage

Gewerbe

Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Büro-, Handels- und Industrieobjekte — mit dem Ertragswertverfahren als Kern.

Preis auf Anfrage

Neu

Fernbewertung

Fundierte Preisspanne ohne persönliche Besichtigung — schnell und unkompliziert, auch für Objekte außerhalb unseres Einzugsgebiets.

Preis auf Anfrage

Beratung

Individuelle Beratung

Persönliche Einschätzung rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung und Umbau — vom Sachverständigen, nicht vom Verkäufer.

Vorgespräch kostenfrei

Anlässe für ein Gutachten

Wann Sie einen Gutachter in Karlsruhe brauchen

Kauf einer ImmobilieVerkauf einer ImmobilieScheidung / TrennungErbfall / ErbauseinandersetzungNachlass / ErbschaftsteuerFinanzierung / VersicherungVermögensaufstellungen

Unsere Arbeitsweise

So entsteht Ihr Gutachten

01

Kontaktaufnahme

Individuelle und kostenfreie Beratung je nach Verwendungszweck des Gutachtens.

02

Angebot

Sie erhalten ein unverbindliches, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot inklusive Übersicht der benötigten Unterlagen.

03

Besichtigung

Kurzfristige Terminfindung für die Besichtigung vor Ort und Erfassung der relevanten Details.

04

Prüfung vor Ort

Bilddokumentation und Prüfung — Feuchtigkeit, Schimmel, Mängel, Rissbildung, Sanierungsstand.

05

Verkehrswertermittlung

Erstellung der Wertermittlung — in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen.

06

Gutachten per E-Mail und Post

Sie erhalten Ihr fertiges Gutachten sowohl digital als auch auf dem Postweg.

Wie wir bewerten

Immobilienbewertung in Karlsruhe — nach genormten deutschen Verfahren

Je nach Art Ihrer Immobilie wenden wir das dafür vorgesehene, in Deutschland genormte Verfahren an — die Grundlage jedes rechtssicheren Gutachtens.

Sachwertverfahren

Geregelt in §§ 21–23 ImmoWertV. Kommt in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien zum Einsatz, etwa bei eigengenutzten Einfamilienhäusern.

Ertragswertverfahren

Ermittelt den Wert von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der nachhaltig erzielbaren Erträge — zentral für Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien.

Vergleichswertverfahren

Leitet den Marktwert aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke und Immobilien ab.

Angelehnt an ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertrichtlinie sowie die Bodenrichtwerte der Region.

Qualifikation & Werdegang

Was hinter jedem Gutachten steht

Baupraxis, tägliche Marktnähe und laufend erneuerte Zertifizierungen — die Kombination, die den Unterschied macht zwischen einem Zahlenwerk und einem belastbaren Gutachten.

1989 – heuteBaupraxis als Bauträger im WohnbauWer selbst gebaut hat, beurteilt Bausubstanz, Mängel und Sanierungsstand aus erster Hand — nicht nur vom Papier

seit 2007Tägliche Marktnähe als Immobilienmakler in Karlsruhe und UmgebungReale, aktuelle Kaufpreise aus dem eigenen Verkaufsgeschäft statt reiner Statistik — direkt in die Wertermittlung eingepreist

2017Ausbildung zum SachverständigenEuropäisches Fachinstitut für Gutachter (FIB)

2018Zertifizierter (EU-Cert) Sachverständiger für ImmobilienbewertungDIN EN ISO/IEC 17024

2021Re-Zertifizierung (EU-Cert) Sachverständiger für ImmobilienbewertungDIN EN ISO/IEC 17024

2024Re-Zertifizierung (EU-Cert) Sachverständiger für ImmobilienbewertungDIN EN ISO/IEC 17024

2025Diplomierter Sachverständiger für die Bewertung von ImmobilienFIB AG – Europäisches Institut für Berufsbildung

2025Zertifizierung IQ-ZERTDAkkS-akkreditiert

12/2025Zweite Sachverständige im Haus: Selina Erol schließt die Ausbildung zur Sachverständigen abEuropäisches Fachinstitut für Gutachter (FIB)

Warum uns beauftragen

Sechs Gründe für IMMO KASSEL als Gutachter in Karlsruhe

Regionale Nähe zum Kunden

Kurzfristige Reaktionszeit

Kostenfreies Vorgespräch

Beste Bewertungen

Kompetent & zuverlässig

Erfahrung & Neutralität

Kundenstimmen

Google-Bewertungen

Echte Stimmen von Auftraggebern aus Karlsruhe und der Region.

    
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Juergen Hoffmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bin mit dem finalen Ergebnis des in Auftrag gegebenen Verkehrswertgutachten an Herrn Kassel bin ich sehr zufrieden. Das Gutachten war übersichtlich aufgebaut, nachvollziehbar für jedermann, nicht nur für "Insider". Des Weiteren war es verständlich aufgebaut und dazu noch kurzfristig erstellt. Die Kommunikation mit Herrn Kassel war von Anfang an freundlich und angenehm. Fragen die sich meinerseits ergeben haben, wurden zeitnah beantwortet. Daher kann ich Herrn Kassel gerne weiterempfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Nicole W. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vom Beginn bis zum Ende vom Wohnungsverkauf hat alles super geklappt. Die Beratung, Kommunikation und Erreichbarkeit war immer super. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit zum besten Preis verkauft und alles ging super schnell. Wir können die K&K Immobilien  GmbH von Herzen empfehlen. Vielen Dank nochmal. :-)
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Markus Becker 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die kurzfristige Fernbewertung einer Immobilie hat schnell und unkompliziert geklappt. Vielen Dank dafür.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Patrick B. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlich, kompetent und weiter zu empfehlen!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Jacob Jakob 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Dominik Kassel war super freundlich, kompetent und hat sich um alles gekümmert. Ich hätte mir keinen besseren Makler wünschen können!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Christian Karcher 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Dominik Kassel und sein Team nur wärmstens empfehlen. Wer nach einer zuverlässigen und kompetenten Immobilienbewertung im Raum Rastatt/Karlsruhe sucht is hier genau richtig. Schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent. Die Ortsbesichtigung war effizient und das Gutachten war innerhalb weniger Tage erstellt. Die Kommunikation im Vorfeld war absolut reibungslos. Vielen Dank, Dominik und Team, für Ihre hervorragende Arbeit!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Andrea Kirschbauer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Meine Immobilie war bei Herrn Kassel in sehr guten Händen, ich wurde über alle notwendigen Schritte informiert und dabei begleitet! Fragen wurden zeitnah beantwortet, und die Immobilie schnell verkauft! Herzlichen Dank dafür!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Nico Ermer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlich und kompetent! Wir haben über Immo Kassel unsere Eigentumswohnung gefunden und gekauft. Vom ersten Telefonkontakt, über den Besichtigungstermin bis hin zur Notarvorbereitung, es hat alles gepasst. Die Kommunikation war immer einwandfrei, wir wurden über die wichtigen Schritte informiert und haben sehr schnell alle Unterlagen erhalten. Wir haben uns bei Familie Kassel sehr gut aufgehoben gefühlt und können diesen Immobilienmakler absolut empfehlen. Wir danken für die professionelle Abwicklung! :)
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Jay C 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Herrn Kassel wirklich empfehlen. Er ist sehr sympathisch, professionell und seriös. Ausserdem fachlich absolut top! Man fuehlt sich bei Ihm gut aufgehoben.

Für Sie regional vor Ort

Unser Einzugsgebiet als Gutachter

Karlsruhe Rheinstetten Ettlingen Baden-Baden Bühl Rastatt Pforzheim Stutensee Bruchsal Germersheim Kandel Eggenstein

Dank Fernbewertung sind auch Objekte außerhalb dieser Orte auf Anfrage möglich.

Kostenfreies Vorgespräch

Jetzt Gutachten-Angebot einholen

Unverbindliches Angebot — wir melden uns innerhalb kurzer Zeit.

Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns angekommen — wir melden uns innerhalb kurzer Zeit mit Ihrem unverbindlichen Angebot.

Verwendungszweck*

Art des Gutachtens*

Ihr Name*

Telefon

E-Mail*

Ihre Nachricht (optional)

Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Hinweise in der Datenschutzerklärung. · Lieber persönlich? 07242 / 93 41 86 0

Häufige Fragen

Gut zu wissen zum Gutachten

Wird das Gutachten von Gerichten und Finanzämtern anerkannt?

Ja. Als akkreditierter und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger erstellen wir Gutachten nach deutschem Standard, die bei Gericht, Finanzamt, Ämtern und Banken Bestand haben.

Ist die Bewertung akkreditiert und vor Behörden gültig?

Ja. Die Zertifizierung erfolgt über eine DAkkS-akkreditierte Stelle (IQ-ZERT) — unsere Gutachten besitzen vor Behörden und dem Finanzamt Gültigkeit, rechtssicher und anerkannt für steuerliche und amtliche Zwecke.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Nach dem Vor-Ort-Termin dauert die Verkehrswertermittlung in der Regel 1 bis 2 Wochen. Ein Kurzgutachten kann oft noch schneller fertiggestellt werden.

Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?

Das Kurzgutachten verschafft schnell und kostengünstig einen fundierten Überblick über Wert und Zustand — ideal bei Kauf oder Verkauf. Das ausführliche Verkehrswertgutachten ist rechtssicher und für Gericht, Finanzamt oder Bank geeignet.

Was kostet ein Kurzgutachten?

Ein Kurzgutachten ist ab 1.000 Euro zzgl. MwSt. erhältlich — ideal beim An- oder Verkauf von privat oder innerhalb der Familie, wenn ein schneller, fundierter Überblick über den Wert genügt.

Was kostet ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten ist ab 2.000 Euro zzgl. MwSt. erhältlich. Es kommt zum Einsatz bei Finanzamt und Steuerfragen, Scheidung, Erbfall und Nachlass sowie z. B. bei der Übertragung einer GmbH.

Ist eine Besichtigung vor Ort immer notwendig?

Für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten in der Regel ja. Für eine erste Preisspanne bieten wir mit der Fernbewertung auch eine Einschätzung ohne persönlichen Termin an.

Welche Unterlagen benötigen Sie für die Gutachtenerstellung?

Je nach Objekt u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Flurkarte sowie Nachweise über Renovierungen. Nach der Kontaktaufnahme erhalten Sie eine genaue Übersicht.

Sie möchten eigentlich verkaufen?

Für eine kostenfreie Markteinschätzung vor dem Verkauf ist unsere Bewertungsseite der richtige Einstieg.

Kostenfrei bewerten lassen

Fragen vorab klären?

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf — wir beraten Sie persönlich, welches Gutachten Sie wirklich brauchen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

IMMO KASSEL Rheinstetten · Im Biesel 9, 76287 Rheinstetten · 07242 / 93 41 86 0 · mail@immo-kassel.com