Akkreditierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Karlsruhe und Umgebung
Rechtssichere Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten — objektiv, unparteiisch und neutral. Anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Dominik Kassel
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Geschäftsführer von IMMO KASSEL Rheinstetten.
Ausbildung zum Kaufmann
Immobilienmakler bei K&K Immobilien GmbH
Inhaber bzw. Geschäftsführer von K&K Immobilien GmbH
Ausbildung zum Sachverständigen
Europäisches Fachinstitut für Gutachter (FIB)
Zertifizierter (EU-Cert) Sachverständiger für Immobilienbewertung
DIN EN ISO/IEC 17024
RE-Zertifizierung (EU-Cert) Sachverständiger für Immobilienbewertung
DIN EN ISO/IEC 17024
RE-Zertifizierung (EU-Cert) Sachverständiger für Immobilienbewertung
DIN EN ISO/IEC 17024
Diplomierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien
FIB AG – Europäisches Institut für Berufsbildung
Zertifizierung IQ-ZERT
DAkkS-akkreditiert
Das passende Gutachten für Ihren Zweck
Wann Sie ein Gutachten brauchen
So entsteht Ihr Gutachten
Kontaktaufnahme
Individuelle und kostenfreie Beratung je nach Verwendungszweck des Gutachtens.
Angebot
Sie erhalten ein unverbindliches, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot inklusive Übersicht der benötigten Unterlagen.
Besichtigung
Kurzfristige Terminfindung für die Besichtigung vor Ort und Erfassung der relevanten Details.
Prüfung relevanter Gegebenheiten
Bilddokumentation und Prüfung vor Ort — Feuchtigkeit, Schimmel, Mängel, Rissbildung, Sanierungsstand.
Verkehrswertermittlung
Erstellung der Wertermittlung — in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen.
Gutachten per E-Mail und Post
Sie erhalten Ihr fertiges Gutachten sowohl digital als auch auf dem Postweg.
DIN-zertifiziert, DAkkS-akkreditiert, finanzamtstauglich
Je nach Art Ihrer Immobilie wenden wir das dafür vorgesehene, in Deutschland genormte Verfahren an.
Sachwertverfahren
Geregelt in §§ 21–23 ImmoWertV. Kommt in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien zum Einsatz, etwa bei eigengenutzten Einfamilienhäusern.
Ertragswertverfahren
Ermittelt den Wert von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der nachhaltig erzielbaren Erträge — zentral für Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien.
Vergleichswertverfahren
Leitet den Marktwert aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke und Immobilien ab.
Angelehnt an ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertrichtlinie sowie die Bodenrichtwerte der Region.
Sechs Gründe für IMMO KASSEL
Unser Einzugsgebiet als Gutachter
Dank Fernbewertung sind auch Objekte außerhalb dieser Orte auf Anfrage möglich.
Jetzt Gutachten-Angebot einholen
Kostenfreies Vorgespräch, unverbindliches Angebot — wir melden uns innerhalb kurzer Zeit.
Lieber persönlich? 07242 9341860 · mail@immo-kassel.com
Gut zu wissen zum Gutachten
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Nach dem Vor-Ort-Termin dauert die Verkehrswertermittlung in der Regel 1 bis 2 Wochen. Ein Kurzgutachten kann oft noch schneller fertiggestellt werden.
Wird das Gutachten von Gerichten und Finanzämtern anerkannt?
Ja. Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir Gutachten, die bei Gericht, Finanzamt und Bank Bestand haben.
Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Das Kurzgutachten verschafft schnell und kostengünstig einen fundierten Überblick über Wert und Zustand — ideal bei Kauf oder Verkauf. Das ausführliche Verkehrswertgutachten ist rechtssicher und für Gericht, Finanzamt oder Bank geeignet.
Ist eine Besichtigung vor Ort immer notwendig?
Für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten in der Regel ja. Für eine erste Preisspanne bieten wir mit der Fernbewertung auch eine Einschätzung ohne persönlichen Termin an.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Gutachtenerstellung?
Je nach Objekt u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Flurkarte sowie Nachweise über Renovierungen. Nach der Kontaktaufnahme erhalten Sie eine genaue Übersicht.
Ist die Bewertung akkreditiert und vor Behörden gültig?
Ja. Als akkreditierter Sachverständiger erstellen wir Gutachten, die vor Behörden und dem Finanzamt Gültigkeit besitzen — rechtssicher und anerkannt für steuerliche und amtliche Zwecke.
Was kostet ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist ab 1.000 Euro zzgl. MwSt. erhältlich. Ideal beim An- oder Verkauf von privat oder innerhalb der Familie, wenn ein schneller, fundierter Überblick über den Wert genügt.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist ab 2.000 Euro zzgl. MwSt. erhältlich. Es kommt zum Einsatz bei Finanzamt und Steuerfragen, Scheidung, Erbfall und Nachlass sowie z. B. bei der Übertragung einer GmbH.
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