Mehrfamilienhaus verkaufen in Karlsruhe — zum Bestpreis, ohne Aufwand.

Ja — und für Kapitalanleger ist das sogar der Normalfall: Laufende Mietverträge bedeuten Einnahmen ab Tag eins. Es gilt „Kauf bricht nicht Miete" — Ihre Mieter behalten ihre Verträge, der Käufer tritt als neuer Vermieter ein. Wir bereiten alle Mietverhältnisse so auf, dass sie den Preis stützen statt Fragen aufzuwerfen.

Über das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV — ergänzt um Substanzbewertung und Potenzialanalyse (Marktmiete vs. Ist-Miete, Entwicklungsreserven). Als zertifizierter Sachverständiger liefern wir Zahlen, die Investoren und deren Banken akzeptieren. Das ist die Grundlage für Preise, über die nicht nach unten verhandelt wird.

Nur so viel wie nötig, so spät wie möglich. Wir vermarkten diskret an vorgemerkte Investoren, bündeln Besichtigungen rücksichtsvoll und übernehmen zum Abschluss die saubere Kommunikation des Eigentümerwechsels. Ihr Haus bleibt während des gesamten Verkaufs ruhig.

Bevor wir mit einem Interessenten in die Tiefe gehen, lassen wir uns die Finanzierbarkeit nachweisen — etwa durch Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. So verhandeln Sie nur mit Käufern, die tatsächlich abschließen können, und der Notartermin platzt nicht in letzter Minute.

Gut aufbereitete Objekte mit realistischem Preis vermitteln wir oft direkt aus der Investoren-Kartei — teils ohne öffentliches Inserat. Je nach Größe, Zustand und Konstellation rechnen Sie mit wenigen Wochen bis einigen Monaten; eine ehrliche Einschätzung bekommen Sie im Erstgespräch.

Die Provision beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl.) — ausschließlich im Erfolgsfall, inklusive des kompletten Rundum-Services bis nach dem Notartermin. Kein Verkauf, keine Kosten.

Gerade dann. Wir haben Mehrfamilienhäuser trotz Erbstreitigkeiten, auf Erbpacht-Grundstücken und mit erheblichem Instandhaltungsbedarf erfolgreich verkauft — inklusive Abstimmung mit Rechtsanwalt, Steuerberater und Gericht. Beispiele in unseren Referenzen →