Viel Potenzial in Mörsch: Wohnhaus mit Hintergebäude & Garage.
Alle Eckdaten auf einen Blick
Ein ehrliches Haus mit echten Entwicklungsmöglichkeiten
Kein poliertes Hochglanz-Objekt — sondern solide Substanz zum fairen Preis, bewertet vom zertifizierten Sachverständigen. Wer gestalten will, findet hier den passenden Rahmen:
5 Zimmer, 2 Bäder, Keller und Dachgeschoss — Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und dabei vom günstigen Einstiegspreis in Rheinstetten profitieren.
Das separate Hintergebäude mit Garage bietet Raum für Werkstatt, Lager, Hobby oder perspektivisch zusätzliche Nutzung — ein Extra, das kaum ein Objekt in dieser Preisklasse mitbringt.
Gewachsene Lage in Mörsch, sofort bezugsfrei, klare Ausgangslage: Wer Potenzial erkennt und hebt, kauft hier Substanz mit Perspektive — wir rechnen die Möglichkeiten gern mit Ihnen durch.
Das Objekt in Bildern
Ehrliche Fotos statt Weitwinkel-Tricks — den vollständigen Eindruck bekommen Sie bei der Besichtigung.
Frontseite
Hintergebäude mit Garage
Garten- bzw. Hoffläche
Wohnzimmer
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Dachgeschoss
KellerZuhause in Rheinstetten-Mörsch
Die Römerstraße liegt im gewachsenen Ortsteil Mörsch — mit solider Anbindung an die lokale Infrastruktur und allem, was der tägliche Bedarf braucht, in guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen im Ort; die Stadtbahn bringt Sie direkt nach Karlsruhe, und Epplesee wie Rheinauen sind in wenigen Minuten erreicht. Als Familienunternehmen mit Sitz in Rheinstetten kennen wir die Straße, die Nachbarschaft und den Markt — nicht aus der Datenbank, sondern aus dem Alltag.
Interesse? Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Fordern Sie das vollständige Exposé mit allen Unterlagen an — oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Termine auch abends und am Wochenende.
Dominik Kassel
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt — vom Exposé über die Besichtigung bis zur Finanzierungsfrage.
Google-Bewertungen
Gut zu wissen zu diesem Objekt
Wie ist der Zustand des Hauses?
Das Haus (Baujahr 1963) ist solide, die Ausstattung einfach — zuletzt wurde 2015 modernisiert. Es ist sofort bezugsfrei und bewohnbar, bringt aber klares Modernisierungspotenzial mit. Genau das spiegelt der Kaufpreis wider: Sie zahlen für Substanz und Lage, nicht für fremden Geschmack.
Wie ist der Zustand der Heizung?
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt (Baujahr laut Energieausweis: 1986). Laut Aussage des Energieberaters befindet sich die Anlage in einem ordentlichen Zustand — der Brenner wurde 2014 komplett erneuert. Alle Details dazu zeigen wir Ihnen gern bei der Besichtigung.
Was hat es mit dem Hintergebäude auf sich?
Zum Grundstück gehört ein separates Hintergebäude mit Garage — nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Details zu Zustand und Nutzungsmöglichkeiten besprechen wir gern bei der Besichtigung.
Ist der Preis verhandelbar — und wie realistisch ist er?
Der Kaufpreis von 310.000 € basiert auf einer Bewertung durch den zertifizierten Sachverständigen — kein Wunschpreis, sondern eine marktgerechte Einordnung von Substanz, Lage und Zustand. Sprechen Sie uns einfach an.
Wie schnell kann ich besichtigen?
In der Regel sehr kurzfristig — Termine vereinbaren wir flexibel, auch abends und am Wochenende. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb eines Werktags mit Terminvorschlägen.
Welche Provision fällt für Käufer an?
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. — gemäß der gesetzlichen Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer. Dafür begleiten wir Sie vom Exposé bis zum Notartermin.
Unterstützen Sie auch bei der Finanzierung?
Ja — wir stellen Ihnen alle Unterlagen bankfertig zusammen und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern. Einen ersten Überblick gibt unser Zins- & Finanzierungsrechner.