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Die Größten Fehler beim Verkauf von Immobilien…

Sie haben Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung liebevoll eingerichtet und mühsam abbezahlt? Vielleicht haben Sie die Immobilie auch geerbt oder es ist Ihr Elternhaus?

Nur verständlich ist dann, dass Sie dieses Schmuckstück auch zu einem angemessenen Preis verkaufen und in die richtigen Hände geben wollen. Schließlich handelt es sich hierbei um den Verkauf Ihr wertvollen Immobilie und nich um ein Pärchen Schuhe, die problemlos und für deutlich weniger Geld zu jeder Zeit ersetzt werden können.

Die Wahrheit sieht anders aus. Leider nehmen sich viele Eigentümer bzw. Verkäufer von Immobilien viel zu wenig Zeit um sich mit dem Thema “Immobilienverkauf” zu beschäftigen.

Was sollte ich beim Verkauf einer Immobilie beachten

Emotionen lassen sich beim Immobilienverkauf nicht vermeiden

Die eigenen 4 Wände sind für einen Immobilienbesitzer immer etwas ganz besonderes. Eigenarbeit, Blut, Schweiß und viel Liebe zum Detail steckt zumeist in jeder Immobilie die irgendwann verkauft werden muss. Emotionen und Herzklopfen stecken in jedem Verkauf und sind normal.

 

Gründlich analysieren – Hinzuziehung von Dritten für eine sachliche Einschätzung

Nach einigen Jahren werden Kleinigkeiten zur Gewohnheit, ähnlich wie in einer Partnerschaft. Schnell sind relevante Eckpunkte einer Immobilie – etwaige Instandhaltungen oder Sanierungen – vergessen bzw. man gewöhnt sich daran. Man übersieht gerne das ein oder andere “Problemchen”. Genau dies kann beim Verkauf Ihrer Immobilie zum Knackpunkt werden – da diese Punkte teuer bezahlt werden müssen in Form von Wertminderung.

Wichtig bei einem geplanten Immobilienverkauf ist daher die neutrale und unparteiische Einschätzung eines Fachmanns zur Bewertung Ihrer Immobilie.

Wir empfehlen daher einen gut geplanten Verkauf, der mit einer marktorientierten Einschätzung Ihrer Immobilie sowie einer kompetenten Beratung beginnt.

 

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Checkliste: größte Fehler beim Immobilienverkauf:

  • Wann ist ein guter Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?
  • Wie sehen meine Zukunftspläne aus? Passt es in meine persönliche und berufliche Planung?
  • Wie lange dauert eigentlich einer Immobilienverkauf?
  • Wie viel Zeit muss ich persönlich für Beantwortung von Anfragen, Telefonaten und Besichtigungstermine dafür aufbringen?
  • Muss mit dem Erlös ein bestehendes Darlehen abgelöst werden?
  • Bis wann benötige ich den fälligen Kaufpreis? Gibt es Zeitdruck?
  • Wie kann ich den Übergang vom Verkauf der Immobilie bis zum Einzug in das neue Zuhause bewältigen?
  • Welche rechtlichen Fragen können sich während des Verkaufsprozesses ergeben?
  • Welche Details möchten eventuelle Interessenten wissen? Kann ich diese fachmännischen Fragen beantworten?
  • Wie koordiniere ich den Notartermin? Wer kümmert sich um die Erstellung der Kaufverträge?
  • Ist mein Kaufinteressent wirklich in der Lage, die Immobilie zu finanzieren? Bonitätsprüfung.
  • Kann ich den Verkauf meiner Immobilie tatsächlich ohne Hilfe eines externen Fachmanns durchführen?

 

 

Ihre Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie durch uns

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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner:

Dominik Kassel
Telefon: 07242 9341870
email: dk@immozentrale-karlsruhe.de

Dominik Kassel, Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung und Grundstücke in Karlsruhe und Umgebung.

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