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Neubau von insgesamt 4 Eigentumswohnung mit Terrasse bzw. sonnigem Balkon, sowie einem freistehenden Einfamilienhaus in 76227 Karlsruhe (Durlach)

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MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, TERRASSE ODER BALKON

Werden Sie Teil dieses modernen und lichtdurchfluteten Bauvorhabens in gefragter Lage im Karlsruher, Stadtteil Durlach.

Unweit vom Turmberg Durlach entfernt, entsteht auf einem 1459 m² großen Grundstück in Hanglage ein Neubauvorhaben, bestehend aus reinem freistehenden Einfamilienhaus, sowie diesem Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten, mit Tiefgarage, Terrasse, Balkon, Gartenanteile.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und kleinem Gartenanteil. Alle weiteren Wohnungen bieten einen sonnigen, großzügigen Balkon.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung (keine Heizkörper). Die Energiekosten bleiben somit überschaubar.

VERFÜGBARE EIGENTUMSWOHNUNGEN

WOHNUNG NR. 1  |  Erdgeschoss  |  4,5 Zimmer  |  121,46 m² Wohnfläche  | Stellplatz in der Tiefgarage  |  679.000 €  |  Provisionsfrei

WOHNUNG NR. 2  |  Erdgeschoss  |  3 Zimmer  |  97,59 m² Wohnfläche  | Stellplatz in der Tiefgarage  |  549.000 €  |  Provisionsfrei

WOHNUNG NR. 3  |  OG + DG  |  8 Zimmer  |  202,22 m² Wohnfläche  | 2 x Stellplatz in der Tiefgarage  |  1.119.000 €  |  Provisionsfrei

WOHNUNG NR. 4  |  OG + DG  |  6 Zimmer  |  163,06 m² Wohnfläche  | Stellplatz in der Tiefgarage  |  910.000 €  |  Provisionsfrei

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE IN TOLLER LAGE

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 174,49 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Weiterhin steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Gäste WCs, sowie insgesamt 2 Terrassen zur Verfügung.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze in der dazugehörigen, getrennten Tiefgarage (zzgl. 50.000 EURO).

Diese Tiefgarage befindet sich im benachbarten Gebäude (Wohnhaus).

DETAILS ZUR IMMOBILIE, AUSSTATTUNGEN ETC.

ADRESSE:
Rittnertstraße 62A
76227 Karlsruhe
Stadtteil: Durlach

EINFAMILIENHAUS:
Zimmer: 5
Wohnfläche: 174,49 m²
| 2 x Stellplatz | Terrasse | 4 Schlafzimmer |

EIGENTUMSWOHNUNGEN:
Zimmer: 3 bis 8
Wohnfläche: 97 bis 202 m²
| Stellplatz | Balkon oder Terrasse |

VERKAUFSSTAND:
In Planung.
Verkaufsstart hat begonnen.
Alle Objekte noch verfügbar.

Ausstattungen

• Sonnige Balkone und Terrassen
• Elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Gehobene Sanitärausstattung
• alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
• sehr niedrige Energiekosten
• KfW-Standard
• Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 25.000 EURO)

Lage

Alltägliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzgerei, Apotheken, Arzt, usw. sind zu Fuß bzw. in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

SONDERWÜNSCHE

Diese können jederzeit, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt, ausgeführt werden. Ebenso ist die Änderung der Grundrisse möglich, sofern dies die Statik zulässt.
Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Gewerke bzw. Leistungen aus dem Leistungsumfang herauszunehmen. Diese Posten werden dann selbstverständlich vergütet.

„SCHLÜSSELFERTIG“ Was bedeutet das für Sie?

Diese Immobilie wird für Sie schlüsselfertig zum angegebenen Preis errichtet. Das bedeutet, dass sämtliche Arbeiten wie z.B. Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten und Badezimmerausstattung bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist nach Fertigstellung bezugsbereit. Die Ausstattung erfolgt nach Wahl des Käufers (Bemusterungstermine bei Fachfirmen)

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Kaufpreise sind schlüsselfertig, gemäß detaillierter Baubeschreibung (siehe Anlage)

Eigenleistungen sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet.

Alle Kaufpreise sind zuzüglich Kaufnebenkosten:

  • 5 % Grunderwerbsteuer
  • ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren
  • Keine Provision für den Käufer der Immobilie

Bilder und Ansichten der Eigentumswohnungen

Bilder und Ansichten vom Einfamilienhaus

Fragen zur Immobilie?

072429341860
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