Wertermittlung Haus Karlsruhe

Setzen Sie bei der Immobilienbewertung auf Kompetenz, Erfahrung, Bekanntheitsgrad vor Ort und reichlich Fingerspitzengefühl im Umgang mit Immobilien und Kaufinteressenten.

Wertermittlung für ein Haus erstellen

Im Bereich der Wertermittlung von Haus und Wohnung dient ein Gutachten der exakten Begründung eines Immobilienwerts. Wertermittlungen können für verschiedene Anlässe benötigt werden.

Das kann zum Beispiel der geplante Kauf oder Verkauf einer Immobilie (Haus, Eigentumswohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sein, eine Scheidung, eine Erbschaft oder Schenkung, Vermögensfragen oder Erbauseinandersetzungen bei Nachlass, Betreuung oder Pflege.

Ein Wertgutachten kann für jede Form von Immobilie erstellt werden. Es kann ein Sachwertverfahren, Vergleichsverfahren oder Ertragsverfahren zur Wertermittlung eingesetzt werden.

Das Gutachten kann für verschiedene Parteien interessant sein. Je nach Situation wird ein Wertgutachten für einen Käufer, Verkäufer, das Finanzamt, ein Gericht oder den Makler erstellt.

Neben den ausführlichen Immobilienbewertungen kann auch ein Kurzgutachten zum Verkehrswert erstellt werden.

Immobilienbewertung nach Verkehrswert

Gutachter- Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken

Für eine Immobilienbewertung nach Verkehrswert bzw. Marktwert müssen viele Faktoren berücksichtigt werden.

Die Lage, die aktuelle Marktsituation, das Baujahr, der Zustand und die Größe spielen zum Beispiel eine Rolle. Wir haben 25 Jahre Erfahrung in der Erstellung von Wertermittlung und bewerten Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung nach aktuellen Maßstäben und Richtlinien.

Wertermittlung zum Verkehrswert

Die Gründe für ein Wertgutachten sind vielfältig. Zur Erstellung von Gutachten für ein Haus sind auch verschiedene Verfahren möglich.

Je nach Bedarf wird zwischen Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren unterschieden. Bei einem Wertgutachten Haus können je nach Einzelfall alle Verfahren in Frage kommen.

Bewertung von Immobilien

Für die Bewertung von einem Haus, Grundstück oder einer Wohnung sind zertifizierte Sachverständige zuständig.

Als Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter liefert Dominik Kassel sichere und qualifizierte Wertgutachten für Ihre Immobilie.

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Wertermittlung Haus Karlsruhe

Wertermittlung vom zertifizierten Sachverständigen

Je nach Immobilie werden verschiedene Verfahren der Wertermittlung angewandt: Das Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren.

Beim Sachwertverfahren wird zunächst der Grundstückswert anhand der Bodenrichtwerte errechnet. Der Gebäudewert wird mit sogenannten Normalherstellungskosten (NHK) ermittelt. Diese NHK beziehen sich pro Quadtratmeter Bruttogeschossfläche (BGF). Auch Merkmale wie z.B. Einbauküche, Vordach, Pool, Terrasse oder besondere Gartenanlagen werden berücksichtigt.

Bei einem Vergleichswertverfahren werden Immobilien nach dem Marktwert eines Grundstücks aus realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet. Hier spielt deshalb die Erfahrung der Sachverständigen in der Region eine wichtige Rolle.

Das Ertragswertverfahren ist für Renditeobjekte interessant und ermittelt den Wert der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden.

Wertermittlung mit einem Kurzgutachten

Kurzgutachten können in vielen Fällen eine einfache und schnelle Lösung für die Immobilienbewertung nach Verkehrswert sein. Das Kurzgutachten bieten wir Ihnen zu einem Pauschalpreis an.

Wir informieren und beraten Sie gerne unverbindlich zum Thema Immobiliengutachten und Wertgutachten.

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Die angenehme Art Immobilien zu (ver) kaufen