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Eine Immobilie zu verkaufen, ist eine Entscheidung von großer Tragweite. Deshalb ist es wichtig, sich auf seinen Makler verlassen zu können. Der Verkauf mit einem Makler bringt viele Vorteile mit sich. Im persönlichen Gespräch mit Ihnen wird sich ein professioneller Makler ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie machen und verkaufsrelevante Informationen wie Baujahr, letzte Renovierungsmaßnahmen und Betriebskosten bei Ihnen erfragen. Aufgrund dieser Grundlagen wird eine marktoriertierte Wertermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Eigentumswohnung erstellt.

 

Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie durch einen Immobilienmakler. Höherer Erlös/ Kaufpreis, mehr Sicherheit, Zeitersparnis. Haus verkaufen Karlsruhe. Immobilienmakler Karlsruhe


Wissenswertes

Sinn und Zweck eines Immobilienmaklers ist ein reibungsloser und zügiger Verkauf Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück, etc.) Dabei übernimmt der Immobilienmakler nicht nur die Verkaufsfunktion sondern auch die Beratungs- und Vermittlungsfunktion.

Ein örtlicher Immobilienmakler kennt die Marktpreise vor Ort, da er sich tagtäglich mit Immobilien aller Art und dem Markt in der direkten Umgebung befasst. Zusätzlich verfügt ein guter Immobilienmakler über einen festen Kundenstamm. Dieses Netzwerk kann ein Immobilienverkauf deutlich verkürzen.

Beratung und Vorarbeiten

Bereits vor einem Ortstermin/ Besichtigungstermin wird ein seiöser Immobilienmakler Sie bitten, wichtige (zum Verkauf benötige) Unterlagen zu diesem Treffen mitzubringen. Warum? So kann sich der Fachmann ein erstes Bild Ihrer Immobilie vor dem eigentlichen Treffen machen und teilweise das zu bewertente Objekt (Haus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) schon frühzeitig einschätzen. Bei diesem Termin werden in der Regel auch bereits professionelle Fotos der Immobilie erstellt, welche die Basis einer professionellen Bewerbung von Immobilien sind.

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Marktnähe und Kundenstamm

Durch langjährige Erfahrung kennt ein Immobilienmakler sich bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt aus und verfügt über weitgehende Kompetenzen in allen wichtigen Bereichen. Meist über mehrere Jahre bauen sich seriöse Immobilienmakler einen Kundenstamm auf, der kategorisiert nach Art und Größe der Such-Immobilie ist. Dies hat den Vorteil, dass der Makler und Kunde sich kennen und oft schon viele Pukte wie z.B. Budget, Größe, Lage, etc. bekannt sind. Oft liegen dem Immobilienmakler bereits schon eine Finanzierungszusage der finanzierenden Bank des Interessenten vor.

Zeitersparnis, Abläufe, Verkaufsmöglichkeiten

Der Verkauf von Häuser, Wohnungen, Grundstücken, etc. ist für den Immobilienmakler Routine. Alle Arbeitsabläufe sind bekannt und aufeinander abgestimmt. Daher ist die Vermarktungszeit durch einen professionellen Immobilienmakler meist deutlich kürzer als durch einen privaten Verkäufer.

Deutlicher Vorteil ist auch die Art der Bewerbung. Meist hat der Immobilienmakler eine gut besuchte Firmenhomepage und ist bei allen bekannten Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24.de, Immowelt.de, Immonet.de vertreten. Somit steht einem schnellen Verkauf von Immobilien meist nichts im Wege.

 

Weitere Dienstleistungen, die ein Immobilienbüro beim Verkauf bietet:

Professionelle Wertermittlung des zu verkaufenden Hauses/ der zu verkaufenden Wohnung
– Erstellung eines aussagekräftigen Exposes,
– Beschaffung der zum Verkauf notwendigen Unterlagen,
Hochwertige Bewerbung der Immobilie im Internet, Zeitungen und Ladengeschäft,
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen,
– ständige Erreichbarkeit, nicht nur zu den üblichen Bürozeiten,
– Durchführung von Preis- Verkaufsverhandlungen,
– Vorbereitung und Begleitung beim Notarvertrag
– Beratung auch noch nach dem Notartermin

Dabei hat er nicht primär den schnellen Abschluss im Fokus, sondern fragt Sie nach Ihren Wünschen und gibt Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Dies beinhaltet auch, dass der Makler Sie auf mögliche Hürden hinweist und Ihnen Lösungsvorschläge anbietet. Gibt ein Makler Zeitdruck vor, sollten Sie immer skeptisch werden.

 

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Erfahren Sie hier, warum wir der richtige Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie sind!

 

Auch in diesem Jahr ist die IMMOZENTRALE KARLSRUHE Premium Partner bei Immobilienscout24.de

 

Sie benötigen Hilfe zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner:

Dominik Kassel
Telefon: 07242 9341870
email: dk@immozentrale-karlsruhe.de

Dominik Kassel, Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung und Grundstücke in Karlsruhe und Umgebung.

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